Dům k rekreaci + Rozestavěný dům / penzion v srdci Jizerských hor

Dům k rekreaci: Nemovitost se nachází na samém hřebenu Jizerských hor, v k.ú. Hraničná nad Nisou, cca 2 km od obce Bedřichov a 5 km od Jablonce nad Nisou. Jen 300 metrů nad objektem je nově vybudovaná běžkařská trať, která je součástí udržované Jizerské magistrály. V těsné blízkosti domu je nově zrekonstruovaná kaplička ze 16. století a 5 min. chůze od domu se nachází lesní kostel s křížovou cestou a přírodní studánkou (která má dle pověsti léčebné účinky). K domu přináleží rozlehlý udržovaný pozemek s okrasnou zahradou. Dům je částečně zasazen přímo do lesa a v okolí je překrásná přírody s nádherným výhledem přes údolí na protilehlý Maxovský hřeben. Dům má 1 PP a 2 NP. V 1. PP se nachází prostorná 2 garáž s dveřmi na DO (dále velký prostor na údržbovou techniku, popř. sněžný skůtr, kola apod.), dále sklad a malá dílna. V 1.NP je velký obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou a kvalitní krbovou vložkou (s el. ventilátorem), dále hostinský pokoj s vlastní koupelnou s WC, technická místnost a samostatné WC. Z chodby je přímý výstup na slunnou terasu, která přiléhá k přímo k domu. Ve 2. NP se nachází 4 prostorné ložnice (každá s vlastní koupelnou a WC) a další pokoj s přímým výstupem na zahradní terasu. Nad 2. NP je ještě velký půdní prostor, kde je možno zbudovat další místnosti. Dům má vlastní vrtanou studnu s velmi kvalitní vodou, dále čističku odpadních vod a další kopanou studnu, která již není využívána. Celý objekt je vytápěn elektřinou (kombinace přímotopů a el. podlahového vytápění). Ohřev TUV je zajištěn el. bojlerem o kapacitě 200 l. Stavba se sedlovou střechou (střešní krytina – bitumenový střešní šindel) je provedena ze smíšených materiálů (kombinace kamenné podezdívky, cihelného zdiva a žzb stropních konstrukcí. Celý dům má zateplenou fasádu a plastová okna s izolačním dvojsklem. PENB je nahrazen dokladovou částí spotřeby el. energie za poslední 3 roky. Rozestavěný dům: Dům byl rozestavěn se záměrem provozovat zde penzion společně se sousedním objektem. Stavba však nebyla nikdy dokončena a v rozestavěné hrubé stavbě se nachází objekt dodnes. K dispozici je základní PD z počátku 90. let, na jejímž základě je možné stavbu dokončit. Součástí rozestavěného objektu je i přilehlé parkoviště, které navazuje na celoročně udržovanou komunikaci. U objektu je příprava pro přípojku elektřiny. Na základě původního SP je nutno vybudovat vlastní čističku a studnu. Více informací v naší kanceláři. Doporučujeme osobní prohlídku !